危急存亡之秋

記者陳韋帆／新北報導

▲北大特區近年機能成型，加上三鶯線利多，二手屋交易均價回到38.8萬。（圖／記者陳韋帆攝影）

三峽不再是鬼城了！三峽過去因北大特區發展不如預期，房價從1字頭飆漲到4字頭，再一度回跌至2~3字頭，且交易量冷淡，不過，東森房屋表示，根據實價登錄，北大特區目前「二手屋交易」均價已回到38.8萬、年增18.7%，且未來還有三鶯線完工利多，相當穩健。

東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻表示，「北大特區」歷經快速攀升與重跌，經多年發展，機能、商家等已成形，房市也明顯回穩，而且未來在捷運三鶯線的帶動下，區域房價仍有穩健攀升的可能，可以說是「媳婦熬成婆了」！

何紅櫻指出，目前三峽有「特力屋、星巴克、家樂福、屈臣氏」等眾多商家，而且北大特區緊鄰三峽舊市區，到舊市區採買也非常方便；交通機能方面，國道三號上可接上兩個交流道，公車班次也相當密集，最快僅需40分鐘左右就可以直達台北101；學區方面，北大特區坐擁桃子腳國小、龍埔國小、北大國小、三峽國中、台北大學等多所學校，區域文教氣氛濃厚，居住環境單純，很受家長們的青睞。

她說，目前北大特區內中古屋的成交單價普遍落在4字頭，部分附裝潢、屋況佳或套房類產品的成交單價約5字頭，相較台北市價格僅約一半，近年吸引不少中小企業主、軍公教退休人員以及上市櫃公司的中高階主管入住。

何紅櫻認為，現在的北大特區儼然已經成為新北市繼新板特區之後的新一代富人聚落區域，就以一條只有2公里左右的學成路來說，該路段周邊聚集著包括聯邦銀行、富邦銀行、玉山銀行在內的多家金融機構，此區塊有錢人密集程度之高可見一斑。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，「十年寒窗無人問，一舉成名天下知」用這句話來形容北大特區的房市變遷再貼切不過，北大特區規劃初期，區內新建案的開價普遍只要1字頭，但買的人並不算多，甚至因為空餘屋過多，還一度被民眾稱之為鬼城。

然而，經過十餘年的開發，現在的北大特區機能成熟，街道整齊，環境優美，就連區內中古屋的房價都已經站上4~5字頭，再加上捷運三鶯線的強力加持，區域房市仍具「長線保護短線」的優勢，資產保值效果佳，看好區域未來發展或有自住需求的購屋民眾可以多留意。

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